Zapraszam do zapoznania się z ofertą wyjątkowej nieruchomości o charakterze handlowo-usługowym położonej w samym sercu Kętrzyna.
Budynek o bardzo funkcjonalnym układzie pomieszczeń wraz z dwiema działkami daje szerokie możliwości prowadzenia działalności gospodarczej, usługowej, biurowej lub magazynowej. Nieruchomość z ogromnym potencjałem inwestycyjnym, położona w świetnej, dobrze rozpoznawalnej lokalizacji przy ul. Rynkowej 6.

DZIAŁKA
Nieruchomość składa się z dwóch działek o łącznej powierzchni 1862 m².

Działka frontowa
Powierzchnia działki wynosi 1029 m². Teren ma dogodny kształt oraz bezpośredni dostęp do drogi publicznej, co zapewnia bardzo dobrą komunikację oraz widoczność dla klientów.
Przed budynkiem od strony frontowej znajduje się utwardzony parking wykonany z kostki brukowej, co znacząco podnosi komfort użytkowania nieruchomości zarówno dla klientów jak i pracowników. Działka jest zabudowana budynkiem handlowo-usługowym.
Działka tylna
Za budynkiem znajduje się druga działka o powierzchni 833 m², na której zlokalizowany jest budynek gospodarczy wyposażony w kanał, idealny np. pod działalność warsztatową, magazynową lub techniczną. Przestrzeń ta daje duże możliwości rozwoju działalności oraz dodatkowego zagospodarowania.

Media:
prąd;
woda miejska;
kanalizacja miejska;
centralne ogrzewanie kocioł z instalacją grzewczą.
OPIS BUDYNKU
Budynek handlowo-usługowy o powierzchni użytkowej około 310 m². Obiekt został poddany gruntownemu remontowi i modernizacji w 2009 roku, podczas którego zmieniono układ funkcjonalny pomieszczeń oraz wykonano szereg prac modernizacyjnych poprawiających komfort użytkowania.
W ramach remontu wykonano m.in.:
nową instalację centralnego ogrzewania w technologii rur AluFlex,
montaż grzejników panelowych,
instalację nagrzewnicy w dużej sali na piętrze,
docieplenie części frontowej budynku 15 cm styropianu,
montaż klimatyzacji jednostka na parterze oraz system split typu Multi (4 jednostki) na piętrze obsługujący biura oraz łazienkę,
rearanżację układu pomieszczeń na piętrze, polegającą na stworzeniu dużej otwartej przestrzeni poprzez wykonanie podciągu konstrukcyjnego.

Budynek jest funkcjonalny i bardzo dobrze sprawdzi się jako siedziba firmy, biura, punkt handlowy, centrum usługowe, magazyn lub działalność produkcyjno-usługowa.
Dodatkowym atutem jest bufor o pojemności 3000 litrów zlokalizowany na zewnątrz budynku, który wspomaga instalację grzewczą.

UKŁAD
Parter:sala sprzedaży ok. 30 m² (z klimatyzacją),
korytarz / klatka schodowa,
duże pomieszczenie ok. 100 m² idealne pod magazyn, produkcję lub handel,
kotłownia z kotłem i bojlerem,
dostęp do instalacji zewnętrznego bufora ciepła 3000 l.
Piętro:3 biura,
łazienka,
duża otwarta sala ok. 100 m²,
pomieszczenie socjalne.
Układ pomieszczeń jest bardzo elastyczny i pozwala na różne konfiguracje funkcjonalne, co jest ogromnym atutem przy prowadzeniu działalności gospodarczej.

LOKALIZACJA
Nieruchomość znajduje się w Kętrzynie przy ul. Rynkowej 6, w bardzo atrakcyjnej i perspektywicznej części miasta, co czyni ją doskonałą propozycją inwestycyjną.
Lokalizacja zapewnia:
bliskość centrum oraz Rynku w Kętrzynie,
sąsiedztwo dużych dyskontów handlowych takich jak Biedronka oraz Netto, co generuje stały ruch klientów,
bardzo dobrą widoczność oraz łatwy dojazd z głównych ulic miasta,
rozwiniętą infrastrukturę handlowo-usługową w najbliższym otoczeniu,
duży potencjał prowadzenia działalności handlowej, usługowej, magazynowej lub biurowej.
To miejsce o wysokich walorach inwestycyjnych, idealne dla przedsiębiorców poszukujących nieruchomości w lokalizacji zapewniającej stabilny rozwój biznesu oraz dostęp do szerokiej grupy klientów.

Agent prowadzący ofertę:
Piotr Baszyński
tel.  

Niniejsza informacja nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 kodeksu cywilnego. +

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )